Studio de 20 m² - Duplex - Proche commerces - Internet très haut débit - Paris 13ème arrondissement

Situé dans le 13e arrondissement de Paris, à 150m du métro Maison Blanche (lignes 7 et 14), à 2 pas des commerces et restaurants de l'avenue d'Italie mais cependant très au calme dans une petite rue, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché idéal pour un étudiant ou un pied-à-terre ou encore un bel investissement locatif à fort rendement.

Cet appartement de 20,01 m² carrez (20,31 m² au sol) est situé au 3e étage et accessible par escalier et coursive couverte. Il présente une configuration fonctionnelle avec une chambre, une cuisine et un espace salle d'eau avec WC.
Cet espace compact, la localisation pratique et sa luminosité naturelle en font un bien attractif. Parfait pour un investissement locatif ou une personne recherchant un logement au cœur de l'animation parisienne.

Espace entièrement à rénover, Charges annuelles de 1380 euros, Taxe foncière de 180 euros.
Loyer majoré entre 768 et 876 euros HC (source encadrement des loyers Mairie de paris, non Meublé/Meublé)
LIBRE AU 1er AVRIL 2026

Immeuble 1890, porte digicode.

Nous contacter pour tout renseignement et préalablement à une visite.
Plusieurs espaces possibles à la vente, séparément ou ensemble.
Possibilité de joindre 2 studios (40m2) et/ou de créer un duplex (40 ou 60m2)

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GOUROD, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 491 028 908