Studio de 20 m² - Duplex - Proche commerces - Internet très haut débit - Paris 13ème arrondissement

Situé dans le 13e ardt de Paris, dans une petite rue calme et en même temps à 2 pas du métro Maison Blanche (lignes 7 et 14) et des commerces de l'avenue d'Italie, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché idéal pour un étudiant ou un pied-à-terre ou encore un bel investissement locatif à fort rendement.

Cet appartement de 19,58 m² carrez est situé au 2e étage accessible par escalier sur cour et coursive couverte. Il comporte une chambre, une cuisine et une salle d'eau avec WC.
Cet espace compact, la localisation pratique et sa luminosité naturelle en font un bien attractif. Parfait pour un investissement locatif ou une personne recherchant un logement au cœur de l'animation parisienne.

Espace entièrement à rénover, Charges annuelles de 1380 euros, Taxe foncière de 180 euros.
Chauffage individuel électrique. Ballon de production ECS.
DPE E 384 kwh/m2/an,

Rentabilité > 5%, base Loyer majoré entre 752 (non meublé) et 858 euros (meublé) HC (source encadrement des loyers Mairie de paris)

Immeuble 1890, porte digicode, petite copropriété de 15 lots principaux.

Nous contacter pour tout renseignement et préalablement à une visite.

Plusieurs espaces possibles à la vente, séparément ou ensemble.
Possibilité de joindre 2 studios (40m2) et/ou même de créer un duplex (40 ou 60m2)

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GOUROD, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 491 028 908