Nérac : Maison 5 chambres de 180 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Aniko DUFFIET vous propose: Charmante Maison de Ville à Nérac avec Jardin et Sous-Sol

Au cOEur de Nérac, cette maison de 180 m² sur 508 m² de terrain allie espace, lumière et tranquillité. Elle dispose d'un salon de 20 m² avec poêle à bois, un petit salon/bibliothèque de 12 m², une salle à manger de 20 m² et une cuisine semi-ouverte de 22 m² avec cellier et accès terrasse et jardin.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, des WC et un espace de rangement.

À l'étage : trois chambres, dont une avec balcon de 15 m², un dressing et une salle de bain avec douche et baignoire.

Le sous-sol de 100 m² offre un potentiel exceptionnel : bureau, atelier ou création d'un appartement indépendant.

Confort moderne : chaudière gaz nouvelle génération, double vitrage, poêle à bois. Le jardin clos et sans vis-à-vis complète ce bien, offrant un véritable havre de paix en centre-ville.

Luminosité, volumes généreux et emplacement rare à pied du centre-ville. À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko DUFFIET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.