Nérac : Maison de 180 m² avec 4 chambres - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Jardin

Maison en pierre avec jardin, piscine et garage (6 pièces)

À de 2minutes du centre-ville, découvrez cette belle propriété en pierre de 180 m² implantée sur un parc paysager de 3 845 m².
Alliant charme et confort, elle propose un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Description:
- Entrée donnant sur un séjour lumineux de 41 m², idéalement orienté sud‑ouest pour profiter d'une belle luminosité.
- Cuisine indépendante, aménagée et équipée, pratique pour cuisiner au quotidien.
- 4 chambres dont une chambre de plain‑pied, offrant une distribution familiale et modulable.
-Un bureau très lumineux
- Une magnifique cheminée pour des soirées conviviales.

Confort et prestations:
- Chauffage principal par pompe à chaleur complété par un système fuel.
- Fenêtres en PVC double vitrage et volets bois, toiture récemment refaite.
- Alarme installée pour une sécurité renforcée.
- Connexions ADSL et fibre disponibles pour un accès internet haut débit.
- Taxe foncière 1700€

Extérieurs:
- Terrain arboré offrant intimité et espace de jeux ou de détente.
- Piscine 12 x 6 m accompagnée d'une cuisine exterieure pour profiter pleinement des beaux jours.
- Grand garage fermé pour stationner et stocker.

Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 265 858 - Greffe de AGEN) Marie-Dominique CANIE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.920020