Appartement en vente - Nérac
Nérac : Appartement 3 pièces de 65 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 18 m² Balcon Proche commerces Parking collectif Sans ascenseur
Appartement 3 pièce(s) Nérac
iad France - Anne Papillaud vous propose : En exclusivité, découvrez une opportunité exceptionnelle au cOEur de Nérac : au troisième et dernier étage d'une petite copropriété située en hyper centre, un appartement traversant de 3 pièces principales, offrant un cadre de vie idéal alliant confort, fonctionnalité, et proximité de tous les services.
Côté jour, un séjour lumineux de 18m2 ouvrant sur un premier balcon, et une cuisine aménagée et équipée bénéficiant d'un deuxième balcon. Côté nuit, 2 chambres de 14,5m2 (actuellement aménagée en bureau) et 11m2 équipées de placards, une salle d'eau entièrement refaite avec douche à l'italienne et des toilettes séparées.
Les plus de cet appartement :
- Double exposition : bénéficiez d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, avec une double exposition Est-Ouest qui inonde chaque espace de lumière naturelle.
- 2 balcons : profitez de moments de détente en plein air sur l'un des deux balcons, offrant une vue dégagée sur le centre-ville.
- Rénové en 2011 : confort moderne et esthétique soignée vous attendent dans cet appartement prêt à accueillir votre style de vie.
- Fonctionnel avec beaucoup de rangements : chaque détail a été pensé pour maximiser l'espace et rendre cet appartement à la fois pratique et agréable à vivre, avec de nombreux rangements astucieusement intégrés. Une cave de 8m2 offre un espace de stockage supplémentaire.
- Emplacement de choix : profitez de la vie citadine avec un accès facile à tous les commerces, restaurants, marché hebdomadaire, services et écoles du centre-ville.
Idéal pour primo-accédants ou investisseurs : que vous soyez en quête de votre premier chez-vous ou que vous souhaitiez réaliser un investissement judicieux, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Son emplacement stratégique en fait un choix idéal pour vivre au cOEur de la ville ou pour attirer des locataires recherchant praticité et confort.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Papillaud EI (ID 59453), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510130115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Côté jour, un séjour lumineux de 18m2 ouvrant sur un premier balcon, et une cuisine aménagée et équipée bénéficiant d'un deuxième balcon. Côté nuit, 2 chambres de 14,5m2 (actuellement aménagée en bureau) et 11m2 équipées de placards, une salle d'eau entièrement refaite avec douche à l'italienne et des toilettes séparées.
Les plus de cet appartement :
- Double exposition : bénéficiez d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, avec une double exposition Est-Ouest qui inonde chaque espace de lumière naturelle.
- 2 balcons : profitez de moments de détente en plein air sur l'un des deux balcons, offrant une vue dégagée sur le centre-ville.
- Rénové en 2011 : confort moderne et esthétique soignée vous attendent dans cet appartement prêt à accueillir votre style de vie.
- Fonctionnel avec beaucoup de rangements : chaque détail a été pensé pour maximiser l'espace et rendre cet appartement à la fois pratique et agréable à vivre, avec de nombreux rangements astucieusement intégrés. Une cave de 8m2 offre un espace de stockage supplémentaire.
- Emplacement de choix : profitez de la vie citadine avec un accès facile à tous les commerces, restaurants, marché hebdomadaire, services et écoles du centre-ville.
Idéal pour primo-accédants ou investisseurs : que vous soyez en quête de votre premier chez-vous ou que vous souhaitiez réaliser un investissement judicieux, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Son emplacement stratégique en fait un choix idéal pour vivre au cOEur de la ville ou pour attirer des locataires recherchant praticité et confort.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Papillaud EI (ID 59453), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510130115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
152
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
32*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
32
kg CO₂/m².an