Gien : Maison de 208 m² avec 6 chambres - Séjour de 72 m² - Proche commerces

Maison À Vendre. Idéal investisseur ou projet familial !

Découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel, offrant une surface totale de 208 m², situé à proximité immédiate des écoles et des commerces.

Ce bien se compose de :
* Une ancienne boutique en rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités (activité professionnelle, transformation en habitation, local locatif… )
* Deux appartements indépendants, parfaits pour de la location ou une habitation multi-générationnelle
* Une dépendance pouvant être aménagée selon vos besoins (atelier, logement supplémentaire, stockage… )
* Deux caves
* Un espace de stationnement (parking)

**Les + :**

* Emplacement pratique et recherché
* Multiples possibilités d'exploitation (résidence principale + locatif, investissement pur, activité professionnelle)
* Beaux volumes

**Prix : ** €**

Une opportunité rare pour les amateurs de projets ou les investisseurs en quête de rentabilité !