Gien : Maison 6 chambres de 143 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Belle opportunité pour cet ensemble immobilier de trois logements, aux multiples possibilités, Idéalement situé: composé de ses trois logements indépendants, idéal pour un investissement locatif, un projet familial ou une résidence principale avec revenus complémentaires. Logement (F3) de 44,50 m² Meublé loué actuellement 490€ / Mois + 35€ de charges. Entrée, cuisine aménagée et équipée, pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau avec WC et espace terrasse. Chauffage électrique. DPE : F. Logement (F4) de 65 m² sur Sous-sol total loué actuellement 580€ / Mois sans charges à ajouter. Cette habitation bénéficie d'une entrée à l'arrière, d'une très grande terrasse et d'un jardin. Elle comprend une entrée, cuisine aménagée et équipée, salon avec cheminée et insert, 3 chambres, salle d'eau avec WC. Chauffage au gaz. DPE : F. Logement (F2) de 33,70 m² loué actuellement 390€ / Mois + 20€ de charges. Un espace de vie avec cuisine, une chambre, salle d'eau avec WC et un petit espace jardin privatif. Chauffage électrique. DPE : G. Avec ses trois logements, ses extérieurs et son potentiel locatif, cet ensemble offre une configuration rare et de nombreuses possibilités d'exploitation. Un bien à découvrir sans tarder pour investisseurs ou familles à la recherche d'un projet immobilier modulable. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au ** ** ** ** **, Alexandrine BISSET (EI) Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126767). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/