Gien : Maison de 164 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Guy Mallet vous propose: Au calme, spacieuse maison lumineuse de 7 pièces / 5 chambres sur deux niveaux le tout sur un terrain clos et arboré de 1600m2 exposé sud avec vue panoramique sur le val de Loire. De plain-pied : entrée avec escalier menant à l'étage, salon / salle à manger avec cheminée ouverte, grande chambre parentale avec placard / penderie et salle de bains privative, bureau (ou chambre), cuisine équipée, cellier / buanderie et WC. A l'étage : 3 grandes chambres, salle d'eau, WC séparé et une pièce grenier aménageable en chambre. Terrasse sur l'avant avec store électrique. Garage de 40m² pour 2 voitures. Maison de 1985 bien entretenue construite en béton cellulaire (siporex). Chauffage électrique, VMC, double vitrage récent, tout à l'égout. Ravalement refait entièrement en 2025. Quartier résidentiel. La maison est accessible en deuxième rang par une grand allée bitumée. A votre disposition pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.