Maison 5 chambres de 145 m² - Séjour de 31 m² - Jardin - Garage - Gien

A 1h30 Paris sud par A77, commerces, écoles et gare accessibles à pied. Située à Gien, maison sur sous-sol avec jardin clos et arboré de 1544m2. Elle comprend au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée et équipée de 12m2 ouverte sur salle à manger/Salon de 31m2, couloir, deux chambres (11m2 et 12m2), salle de bains, wc, garage. A l'étage : Palier, deux chambres (19m2 chacune) dont une à finir d'aménager, salle de bains avec WC. Au sous-sol : Atelier de 36m2, cuisine d'été de 30m2 (avec un insert bois), cellier, chambre de 15m2, salle d'eau, wc. La maison est équipée d'une chaudière gaz de ville, d'un insert bois, de double vitrage, volets électriques, un grand balcon/terrasse et d'un système d'alarme. Date de réalisation du diagnostic : 06/09/2021 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480 EUR et 3410 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires charge vendeur Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN ***@***.** Tel ** ** ** ** ** Site : www.id-immobilier.immo ID IMMOBILIER Isabelle Delahaie ** ** ** ** **