Maison de 173 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Gien

iad France - Guy Mallet vous propose: Belle vue sur Loire pour cette maison 7 pièces / 4 chambres dans un quartier résidentiel prisé et calme. Au rez-de-chaussée : entrée, salon / salle à manger de 40m² très lumineux avec insert et clim réversible, cuisine, équipée, deux chambres, un bureau, salle de bains, WC, terrasse vue sur Loire et véranda. A l'étage : deux chambres et salle de bains avec WC. Sous-sol complet avec cuisine d'été carrelée et chauffée (accès jardin), chaufferie, garage avec porte motorisée, cave à vin. Double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage fuel. Exposé plein sud, ce bien est à 800 m à pied du centre ville, des écoles, des commerces et à 10 mn à pied de l'hôpital. A 5 mn en voiture de la gare SNCF. Jardin clos et arboré de 900m² environ avec arbres fruitiers et barbecue. A 1h30 au sud de Paris par liaison directe autoroute A77 ou train direct depuis Gare de Lyon et Paris Bercy.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 381 et classe CLIMAT A indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.