Maison de 160 m² avec 4 chambres - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Jardin - Gien

Maison de plain-pied au calme avec sous-sol et étage.
Grande terrasse et bois en prolongement de la maison. terrain total de 3 700 m2 environ.

A 5 mn du centre-ville de Gien, 1 h30 de Paris.

Cette maison de 160 m2 environ se compose :

* un sous-sol complet avec un grand garage, coin atelier, possibilité chambre.

* au rez-de-chaussée :

- un grand séjour lumineux de 46 m2 environ.

- une cuisine de 10 m2 environ avec une arrière-cuisine de 20 m2 environ.

- une chambre de 12.30 m2 environ avec suite parentale salle de bains de 6 m2 environ.

- un wc séparé de 1.5 m2 environ.

* à l'étage :

- un beau palier de 11 m2 environ.

- un petit salon de 10 m2 environ.

- une chambre de 15 m2 environ.

- une chambre de 14 m2 environ.

- une chambre de 11 m2 environ.

- une salle d'eau de 6 m2 environ.

- un wc séparé de 2 m2 environ.

Taxe foncière : 947 €.
Chauffage éléctrique.
Tout à l'égoût.

Menuiseries récentes en majorité double vitrage PVC.

Venez visiter rapidement cette belle demeure ! Cette annonce référence 226135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88758697200010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2019
Score DPE : 252 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr