Gien : Maison 4 chambres de 115 m² - Proche commerces - Jardin

Découvrez cette magnifique maison de 114 m², construite en 1985, alliant confort et tranquillité. Profitez pleinement d'un espace de vie convivial avec ses 4 pièces, idéal pour une famille cherchant une harmonie entre nature et ville.

Lumineux et bien agencé, cette maison dispose d'un grand séjour, d'une belle cuisine à agencer et d'un espace nuit optimal,3 chambres avec dressing + une non fixe. Vous apprécierez la terrasse idéale pour vos moments de détente avec son jardin arboré et clôturé. Grand garage et buanderie.

Profitez de toutes les commodités urbaines à proximité. Cette opportunité unique vous est proposée par Leticia FONTAINE. Ne manquez pas la possibilité de vivre dans un cadre agréable et pratique ! Ecole primaire, collège et lycée à proximité, bus.Cette annonce référence 303643 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LETICIA FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 43326136900022.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025
Score DPE : 271 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr