Maison de 115 m² avec 4 chambres - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Jardin - Gien

A 1h30 Paris sud par A77, commerces, écoles et gare accessible à pied. Située dans le centre de Gien, maison sur sous-sol avec jardin clos de 1365m2. Elle comprend au rez-de-chaussée : Entrée, séjour/salon cuisine aménagée/équipée de 19m2 donnant accès à la véranda, chambre de 12,6m2, salle d'eau et WC. A l'étage : Palier de 9,7m2 dessert trois chambres dont deux avec placards (16m2/14m2 et 11,1m2), dégagement et WC/lave mains. Au sous-sol : Deux garages (25,7m2 et 21,6m2), chaufferie et buanderie. Véranda et terrasse. La maison est équipée d'une chaudière à gaz de ville, double vitrage et de volets roulants manuels. Date de réalisation du diagnostic : 28/02/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890 EUR et 2630 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires charge vendeur Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN ***@***.** Tel ** ** ** ** ** Site : www.id-immobilier.immo ID IMMOBILIER Isabelle Delahaie ** ** ** ** **