Maison en vente - Gien
Quartier "Centre-ville"
124 000 € *
Maison 4 chambres de 104 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Gien
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Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 4 chambres - Gien
À seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Gien ( Gare et lycée) en centre ville sur les quais de Loire,
Cette maison de ville construite en 2007 avec cour comprend :
- En rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur grand séjour/salon, garage accès quai avec buanderie WC/lave-mains.
- A l'étage : quatre chambres dont une avec penderie, salle de bains avec douche et baignoire, WC avec lave-mains.
- Cour de ville avec terrasse.
Équipements :
- Fenêtres double vitrage avec volets roulants PVC
- Raccord tout-à-l'égout
Les avantages de ce bien :
- Présence de 4 chambres
- Cour de ville avec terrasse
- Garage avec accès direct sur les quais de Loire
- Salle de bains avec douche et baignoire
Le conseil de l'expert :
'Idéal pour personne(s) cherchant une maison de ville en bord de Loire avec cour et garage et toutes commodités à proximité'
Date de réalisation du diagnostic : 22/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060 EUR et 2820 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires à la charge du vendeur.
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
***@***.** Tel ** ** ** ** ** Site : www.id-immobilier.immo ID IMMOBILIER Isabelle Delahaie ** ** ** ** **
Cette maison de ville construite en 2007 avec cour comprend :
- En rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur grand séjour/salon, garage accès quai avec buanderie WC/lave-mains.
- A l'étage : quatre chambres dont une avec penderie, salle de bains avec douche et baignoire, WC avec lave-mains.
- Cour de ville avec terrasse.
Équipements :
- Fenêtres double vitrage avec volets roulants PVC
- Raccord tout-à-l'égout
Les avantages de ce bien :
- Présence de 4 chambres
- Cour de ville avec terrasse
- Garage avec accès direct sur les quais de Loire
- Salle de bains avec douche et baignoire
Le conseil de l'expert :
'Idéal pour personne(s) cherchant une maison de ville en bord de Loire avec cour et garage et toutes commodités à proximité'
Date de réalisation du diagnostic : 22/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060 EUR et 2820 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires à la charge du vendeur.
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
***@***.** Tel ** ** ** ** ** Site : www.id-immobilier.immo ID IMMOBILIER Isabelle Delahaie ** ** ** ** **
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 124 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
ID IMMOBILIER
- 34 Quai Lestrade - 45500 GIEN
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
214
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 060 et 2 820 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).