Maison en vente - Gien
108 000 € *
Gien : Maison 3 chambres de 94 m² - Séjour de 46 m² - Proche commerces
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Séjour de 46 m² Proche commerces
Description
Maison 3 chambres - Gien
A seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Gien, quartier du château, hypercentre, écoles et toutes commodités accessibles à pied, à 5 min de la gare en transport.
Cette maison de ville sur 2 étages, d'une surface habitable de 94 m2, se compose :
- En rez-de-chaussée : Grande pièce de vie ouverte de 46 m2, WC indépendant.
- Au 1er étage : palier donnant accès à une terrasse privative, deux chambres et salle d'eau
- Au 2è étage sous combles : chambre, salle d'eau/WC.
Mode de chauffage : chaudière gaz de ville.
Assainissement : tout-à-l'égout.
Equipements :
- Huisseries PVC double vitrage.
Les avantages de ce bien :
- Grande pièce de vie à aménager selon vos goûts,
- Présence d'une terrasse close privative,
- Situation privilégiée avec château, école et hypercentre accessibles à pied,
Le conseil de l'expert :
'Conseillé pour un projet de rénovation personnalisable ou un investissement locatif'.
Date de réalisation du diagnostic : 16/06/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730 EUR et 2390 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires charge vendeur.
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
***@***.** Tel ** ** ** ** ** Site : www.id-immobilier.immo ID IMMOBILIER Isabelle Delahaie ** ** ** ** **
Cette maison de ville sur 2 étages, d'une surface habitable de 94 m2, se compose :
- En rez-de-chaussée : Grande pièce de vie ouverte de 46 m2, WC indépendant.
- Au 1er étage : palier donnant accès à une terrasse privative, deux chambres et salle d'eau
- Au 2è étage sous combles : chambre, salle d'eau/WC.
Mode de chauffage : chaudière gaz de ville.
Assainissement : tout-à-l'égout.
Equipements :
- Huisseries PVC double vitrage.
Les avantages de ce bien :
- Grande pièce de vie à aménager selon vos goûts,
- Présence d'une terrasse close privative,
- Situation privilégiée avec château, école et hypercentre accessibles à pied,
Le conseil de l'expert :
'Conseillé pour un projet de rénovation personnalisable ou un investissement locatif'.
Date de réalisation du diagnostic : 16/06/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730 EUR et 2390 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires charge vendeur.
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
***@***.** Tel ** ** ** ** ** Site : www.id-immobilier.immo ID IMMOBILIER Isabelle Delahaie ** ** ** ** **
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 108 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
ID IMMOBILIER
- 34 Quai Lestrade - 45500 GIEN
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
192
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
40*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
40
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 730 et 2 390 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).