Maison 3 chambres de 90 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Jardin - Gien

EXCLUSIF A 1h30 Paris sud par A77, à 500m du centre-ville, commerces écoles et gare accessibles à pied. Située à Gien, maison de ville sur un jardin clos de 400m2. Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée/équipée de 12m2, séjour de 23m2 et WC. Au 1er étage : deux chambres (13m2 et 11m2), bureau de 13m2 et une salle d'eau/WC. Au 2ème étage sous comble : chambres de 16m2 et un débarras. Au sous-sol : garage de 21m2. Cette maison est équipée de double vitrage et d'une chaudière à gaz de ville de 2022. Honoraires charge vendeur. « Logement à consommation énergétique excessive : classe F » Date de réalisation du diagnostic : 16/05/2020 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2095EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN ***@***.** Tel ** ** ** ** ** Site : www.id-immobilier.immo ID IMMOBILIER Isabelle Delahaie ** ** ** ** **