Gien : Maison de 124 m² avec 3 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin

Située sur la commune de GIEN 45 500,
A 9 minutes à pied du Centre Hospitalier, maison individuelle avec un sous-sol total compartimenté ( avec une pièce chauffée) sur un terrain clos de 507 m².
Agencement: Entrée, wc indépendant, cuisine indépendante (11 m²), dégagement avec placards, séjour( 24 m²) avec son poêle à bois
donnant accès à la véranda ( 21 m²), couloir avec placards, une salle de bains, une chambre (9.5 m²), seconde chambre avec placard (11 m²) et chambre Parentale en enfilade ( 23 m²) avec sa pièce comprenant une douche, un wc et lavabo et bidet ( 5 m²).
Sous-sol total compartimenté: avec une pièce chauffée. Porte automatisée
Extérieur: Jardin
Prestations: Chauffage Gaz de ville, poêle a bois, menuiseries pvc et double -vitrages et assainissement au tout à l'égout.
Ce bien vous est présenté par Mr Samuel BÉNARD BSK IMMOBILIERCette annonce référence 324608 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL BENARD (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 42238055000067.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026
Score DPE : 265 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr