Gien : Maison 3 chambres de 112 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Florence Leger vous propose: VIAGER OCCUPÉ – Gien (45500)- Opportunité d'investissement en viager occupé sur une femme de 82 ans.
Bouquet : 56 000 € Honoraire Inclus Rente mensuelle : 540 €/ mois - ( majoration de +30 % de la rente en cas de départ en maison de retraite)

Une maison parfaitement entretenue, de plus de 110 m² habitables avec un sous sol total, édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 074 m². ( au calme dans une impasse).

Elle se compose : d'une entrée, une belle pièce de vie lumineuse et une lumière traversante et une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, d'une salle de bain, de 2 WC, une mezzanine.

Prestations de qualité : Double vitrage- Volets PVC - Store extérieur électrique- Chaudière gaz à condensation.
✔️ DPE classé D et aucun travaux à prévoir !

Un bien sain, très propre, sur un secteur recherché, constituant un placement patrimonial sécurisé avec décote immédiate liée au droit d'usage et d'habitation. Pour plus d'informations, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 749960340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.