Gien : Maison 3 chambres de 107 m² - Proche commerces - Garage

Maison de ville avec garage et potentiel exceptionnel Toiture refaite, idéal pour investisseurs ! Située en plein cœur du centre-ville, cette jolie maison sur 2 niveaux + combles aménagés allie cachet, espace et confort moderne. Avec quelques travaux de rafraîchissement, elle deviendra un véritable cocon familial. En rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une cuisine totalement à créer à votre propre image, Un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, Un WC indépendant, Un garage attenant avec porte automatique, idéal pour stationner en toute sérénité. Au 1er étage, le coin nuit se compose de : Trois chambres confortables, Une salle de bains avec WC. Au 2èm étage, véritable atout charme : Une pièce baignée de lumière grâce à sa verrière, Un espace supplémentaire avec lavabo, parfait pour un bureau, un atelier ou une chambre d'appoint. Les plus : Toiture récemment refaite, Chaudière au gaz de ville, Double vitrage, Tout-à-l'égout. Une maison pleine de charme, à personnaliser selon vos goûts, pour créer votre nid douillet en centre-ville avec toutes les commodités à proximité Ne tardez pas... Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au O6 10 75 60 62, Alexandrine BISSET (EI) Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120642). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/