Maison en vente - Gien
161 000 € *
Maison de 98 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Gien
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Proche commerces Jardin
Description
Maison 2 chambres - Gien
À seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Gien, supermarché accessible à 5 minutes en véhicule et proche des écoles
Ce pavillon de plain-pied avec jardin et garage d'une superficie habitable de 98 m2, comprend
- En rez-de-chaussée : cuisine aménagée / équipée séparée ouvrant sur véranda, séjour/salon donnant sur une véranda, 2 chambres, 1 bureau, salle d'eau, WC séparé.
-Jardin clos et arboré avec garage.
Équipements :
- Double vitrage avec volets roulants
- cuisine aménagée
Les avantages de ce bien :
- Tout confort de plain-pied avec salle d'eau
- Présence d'un beau jardin de ville et d'un garage.
Le conseil de l'expert :
'Idéal pour personne(s) cherchant une maison de ville dans un secteur calme, bien située et disposant de tout confort de plain-pied'.
Date de réalisation du diagnostic : 27/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540 EUR et 3500 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires à la charge du vendeur.
ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
***@***.** Tel ** ** ** ** ** Site : www.id-immobilier.immo
ID IMMOBILIER Isabelle Delahaie ** ** ** ** **
Ce pavillon de plain-pied avec jardin et garage d'une superficie habitable de 98 m2, comprend
- En rez-de-chaussée : cuisine aménagée / équipée séparée ouvrant sur véranda, séjour/salon donnant sur une véranda, 2 chambres, 1 bureau, salle d'eau, WC séparé.
-Jardin clos et arboré avec garage.
Équipements :
- Double vitrage avec volets roulants
- cuisine aménagée
Les avantages de ce bien :
- Tout confort de plain-pied avec salle d'eau
- Présence d'un beau jardin de ville et d'un garage.
Le conseil de l'expert :
'Idéal pour personne(s) cherchant une maison de ville dans un secteur calme, bien située et disposant de tout confort de plain-pied'.
Date de réalisation du diagnostic : 27/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540 EUR et 3500 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires à la charge du vendeur.
ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
***@***.** Tel ** ** ** ** ** Site : www.id-immobilier.immo
ID IMMOBILIER Isabelle Delahaie ** ** ** ** **
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 161 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
ID IMMOBILIER
- 34 Quai Lestrade - 45500 GIEN
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
286
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
11*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
11
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 450 et 3 500 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).