Gien : Maison de 94 m² avec 2 chambres - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin

Situation : Gien, à 1H30 de Paris Bercy par le train et par la route A77/A6, dans un quartier calme, proche des commodités

Description : située en retrait de la route, sur un terrain arboré et fleuri, maison de plain pied avec terrasse comprenant entrée, double séjour traversant avec cheminée, deux chambres, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, WC séparés, grand cellier avec cuisine d'été et combles aménageables.
Deux garages dont un attenant et un carport complètent ce bien.
DPE 272 E GES 8 B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 et 2040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra Fawzia MOHAMMEDI, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Fawzia MOHAMMEDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 752026864 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450300 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alexandra Fawzia MOHAMMEDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 752026864 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr