Maison en vente - Gien
Quartier "Centre-ville"
106 000 € *
Maison de 90 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Gien
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Proche commerces Jardin
Description
Maison 2 chambres - Gien
A 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Gien, à 5 min du centre-ville et de toutes commodités et 5 min également de la gare en voiture.
Cette maison élevée sur sous-sol de 90 m2 comprend :
- A l'étage de vie : cuisine aménagée, séjour, deux chambres avec parquets authentiques, salle d'eau, WC.
- A l'étage supérieur : deux pièces aménagées.
- Sous-sol complet avec garage.
La maison est équipée d'une chaudière gaz, du double vitrage et reliée au tout-à-l'égout.
L'ensemble sur un jardin arboré de 903 m2 présentant des essences fruitières.
Les avantages de ce bien :
- Etage supérieur aménagé.
- Parquets authentiques dans les chambres.
- Présence d'un jardin arboré avec essences fruitières.
Le conseil de l'expert :
'Conseillé pour personne(s) cherchant un bien à rafraichir selon ses goûts'.
« Logement à consommation énergétique excessive : classe F »
Date de réalisation du diagnostic : 25/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810 EUR et 3860 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires charge vendeur.
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
***@***.** Tel ** ** ** ** ** Site : www.id-immobilier.immo ID IMMOBILIER Isabelle Delahaie ** ** ** ** **
Cette maison élevée sur sous-sol de 90 m2 comprend :
- A l'étage de vie : cuisine aménagée, séjour, deux chambres avec parquets authentiques, salle d'eau, WC.
- A l'étage supérieur : deux pièces aménagées.
- Sous-sol complet avec garage.
La maison est équipée d'une chaudière gaz, du double vitrage et reliée au tout-à-l'égout.
L'ensemble sur un jardin arboré de 903 m2 présentant des essences fruitières.
Les avantages de ce bien :
- Etage supérieur aménagé.
- Parquets authentiques dans les chambres.
- Présence d'un jardin arboré avec essences fruitières.
Le conseil de l'expert :
'Conseillé pour personne(s) cherchant un bien à rafraichir selon ses goûts'.
« Logement à consommation énergétique excessive : classe F »
Date de réalisation du diagnostic : 25/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810 EUR et 3860 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires charge vendeur.
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
***@***.** Tel ** ** ** ** ** Site : www.id-immobilier.immo ID IMMOBILIER Isabelle Delahaie ** ** ** ** **
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 106 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
ID IMMOBILIER
- 34 Quai Lestrade - 45500 GIEN
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
355
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
76*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
76
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 810 et 3 860 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).