Gien : Maison de 65 m² avec 2 chambres - Séjour de 24 m² - Garage - Jardin

iad France - Carole Sureau vous propose : A GIEN à 5 min des écoles et commerces dans quartier très calme un pavillon élevé sur sous-sol avec très beau jardin de 957 m 2.
Il se compose d'une entrée avec placards desservant un grand séjour de 24 m2 environ avec cheminée insert et radiateurs électriques neufs, de 2 chambres de 11 et 13 m2 environ, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, WC séparés.
Le sous-sol est compartimenté en garage, atelier et comprend une chambre avec salle d'eau et WC.
Chauffage électrique et bois, ballon électrique à accumulation de 2022, volets roulants alu (porte-fenêtres du séjour), laine de roche dans les combles.
Prévoir changements fenêtres actuellement en survitrage pour améliorer la performance énergétique.
A visiter rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Sureau EI (ID 27845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr