Maison de 128 m² avec 1 chambre - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Gien

Pour investisseur !

Julien Ferreira vous propose en exclusivité ce bel immeuble de rapport divisé en 3 logements situé plein centre de Gien.

Il se compose :

*** Un T1 meublé de 28 M2 au rez de chaussée ( actuellement loué ) loyer 345€

- Séjour 19,16 M2
- cuisine 4,03 M2
- WC 1,84 M2
- Salle d eau 2,71 M2

*** Un T1 bis de 37 M2 au rez de chaussée ( actuellement loué ) loyer 390€

- Séjour/cuisine 24,53 M2
- Salle d eau+WC 4,5 M2
- Bureau ou espace nuit 6,78 M2
- Couloir 1,34 M2
- Cave voûtée

*** Un grand T2 de 63 M2 à l étage libre ( était loué 460€ )

- Entrée 5 M2
- Salon/séjour 24 M2
- cuisine 9,24 M2
- Chambre 11,60 M2
- Salle de bains 8,05 M2
- Couloir 4 M2
- WC 1,47 M2

Menuiserie PVC double vitrage et chauffage électrique pour les 3 appartements + petite courette ( stockage 2 roues).

Excellent taux de rentabilité net possible de plus de 8%

Immeuble en bon état, affaire rare sur Gien à visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Julien FERREIRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 579 780 Greffe de ORLEANS) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/julien.ferreira (réf. 559025 )