Gien : 4 pièces de 79 m² - Balcon - Proche commerces - Box

iad France - Carole Sureau vous propose : A GIEN dans résidence sécurisée, dans un quartier calme à 5 minutes à pied du centre ville, un appartement entièrement rafraîchi de 79,23 m 2 au 3 ème étage sans ascenseur composé d'une entrée avec placards desservant un double séjour lumineux avec climatisation, une cuisine, 3 chambres dont 1 avec lavabo à l'entrée, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et WC séparés.
Grand balcon accessible par le séjour et par une des chambres.
Chaudière gaz de ville neuve, double vitrage et volets roulants électriques sur une partie de l'appartement assurant une classe énergétique D.
Une cave et un garage fermé complètent ce bien.
IDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCEDANTS
A visiter rapidement !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 243 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 139.82 € par mois (soit 1677.84 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Sureau EI (ID 27845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr