Appartement 3 pièces de 71 m² - Séjour de 24 m² - Balcon - Proche commerces - Gien

Situé au 1er étage, cet appartement séduira par sa belle luminosité, son agencement particulièrement fonctionnel et son exposition Est/Sud, agréable tout au long de la journée. Vous découvrez une véritable entrée, offrant une transition agréable vers les différents espaces de l'appartement. La cuisine aménagée, pratique et conviviale, se prolonge par un balcon. Dans son prolongement, le séjour de 23 m² constitue une véritable pièce maîtresse, généreux, lumineux et facile à aménager, il bénéficie lui aussi de son balcon, offrant une agréable ouverture sur l'extérieur. L'espace de vie se complète par des WC indépendants, astucieusement équipés d'un emplacement pour le lave-linge. L'appartement dispose ensuite d'un véritable espace nuit, séparé de la pièce de vie par un dégagement agrémenté de placards, offrant ainsi un appréciable espace de rangement. Celui-ci dessert une salle de bain, ainsi que deux chambres, dont l'une bénéficie également de placards intégrés. Les pièces d'eau disposent d'une ventilation mécanique, garantissant un renouvellement d'air adapté et un confort quotidien. Enfin, ce bien bénéficie d'un garage privatif, un véritable atout pour stationner son véhicule, disposer d'un espace de stockage ou simplement profiter d'un rangement supplémentaire. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un appartement confortable, lumineux et fonctionnel, avec les avantages d'un extérieur par ces balcons et d'un garage. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au ** ** ** ** **, Alexandrine BISSET (EI) Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126910). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Surface CARREZ : 70.8 m²