Appartement en vente - Gien
57 000 € *
2 pièces de 46 m² - Séjour de 24 m² - Balcon - Proche commerces - Gien
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 24 m² Balcon Proche commerces Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 2 pièces Gien
iad France - Christophe Nidriche vous propose: À vendre – Appartement 2 pièces de 46 m² avec vue imprenable sur la Loire – Quartier des Briqueteries à Gien
Découvrez cet appartement impeccable de 46 m², au 1er étage, idéalement situé dans le quartier recherché des Briqueteries, à Gien, offrant un cadre de vie paisible et une vue exceptionnelle sur la Loire.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux de 24 m², agrémenté d'une grande baie vitrée plein sud, inondant l'espace de lumière naturelle et offrant un panorama unique sur le fleuve. L'appartement comprend également :
Une chambre de près de 10 m²
Une cuisine fonctionnelle d'environ 4 m²
Une salle d'eau moderne d'environ 5 m²
Un balcon spacieux de 8 m²
Côté prestations, ce bien est équipé de doubles vitrages, d'un chauffage individuel au gaz, et la fibre optique est disponible.
Vous bénéficierez également d'une cave privative et d'une place de parking attitrée.
La copropriété propose en complément un local à vélos.
Un bien rare à découvrir sans tarder, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez cet appartement impeccable de 46 m², au 1er étage, idéalement situé dans le quartier recherché des Briqueteries, à Gien, offrant un cadre de vie paisible et une vue exceptionnelle sur la Loire.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux de 24 m², agrémenté d'une grande baie vitrée plein sud, inondant l'espace de lumière naturelle et offrant un panorama unique sur le fleuve. L'appartement comprend également :
Une chambre de près de 10 m²
Une cuisine fonctionnelle d'environ 4 m²
Une salle d'eau moderne d'environ 5 m²
Un balcon spacieux de 8 m²
Côté prestations, ce bien est équipé de doubles vitrages, d'un chauffage individuel au gaz, et la fibre optique est disponible.
Vous bénéficierez également d'une cave privative et d'une place de parking attitrée.
La copropriété propose en complément un local à vélos.
Un bien rare à découvrir sans tarder, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 57 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 260
- Charges courantes annuelles : 960 €/an
Annonce proposée par
IAD Christophe Nidriche
Performances énergétiques et climatiques
241
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
47*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
47
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 090 et 1 530 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).