Gien : 2 pièces de 46 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Guy Mallet vous propose : Appartement 2 pièces / une chambre entièrement rénové et carrelé, en rez-de-chaussée dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue avec vue sur le val de Loire. Parfait état avec cave et parking individuels. Exposé sud ouest. L'aménagement contemporain de ce bien vous séduira par la qualité des matériaux. L'entrée est équipée de placards laqués blancs, le séjour ouvre sur un bel espace extérieur permettant de profiter de la luminosité du val de Loire, cuisine ouverte aménagée et équipée (plan de travail en granit noir), salle d'eau avec WC et chambre. Chauffage individuel gaz de ville, double vitrage PVC et volets roulants, accès PMR. Possibilité d'un garage individuel si besoin. Un bien rare pour un coup de cOEur assuré ! Exclusif !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 59 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guy Mallet EI (ID 1228), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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