Maison de 242 m² avec 6 chambres - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Josse

iad France - Yann Christophe vous propose: Grande maison familiale de 242 m² habitables (337 m² au sol) sur un terrain arboré d'environ 2 000 m², avec piscine et espace indépendant en rez-de-chaussée, idéal pour une activité professionnelle, ou un projet locatif.

Située à quelques minutes de Saint-Vincent-de-Tyrosse et à moins de 25 minutes des plages, cette propriété aux volumes généreux offre un cadre de vie calme, sans vis-à-vis, parfaitement adapté à une vie de famille.

La maison propose un vaste séjour lumineux ouvert sur une véranda et une terrasse, créant un espace de vie convivial et agréable toute l'année. Elle dispose de plusieurs chambres confortables ainsi que d'espaces modulables pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou tout autre projet selon vos besoins.

En rez-de-chaussée, un espace de type T3 propose une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, salle d'eau et wc avec entrée indépendante constitue un véritable atout : parfait une activité professionnelle, recevoir famille et amis en toute autonomie ou créer un logement complémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 9 × 4 m, d'une grande terrasse et d'un magnifique terrain arboré d'environ 2 000 m², complété par un cabanon.

Côté confort, la maison bénéficie d'un DPE performant, de panneaux solaires, chaudière à granule et d'une climatisation réversible, garantissant un confort thermique optimal en toute saison.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser certains espaces et de révéler tout le potentiel de cette propriété.

Une belle opportunité à découvrir rapidement.
Je suis disponible 7j/7 pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Christophe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 925144099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.