Josse : Maison de 242 m² avec 6 chambres - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Yann Christophe vous propose: Maison 242 m² – Piscine – Économe en énergie - Espace en rez de jardin avec entrée indépendante.

À 10 minutes de Saint-Vincent-de-Tyrosse et 25 minutes des plages landaises de Hossegor, Capbreton et Seignosse, dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, découvrez cette spacieuse maison familiale de 242 m², implantée sur un terrain arboré d'environ 2 000 m² avec piscine 9 x 4 m.

Un bien rare offrant la possibilité de combiner vie familiale, activité professionnelle ou revenus complémentaires.

La maison principale propose un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, buanderie, véranda et une terrasse, offrant de véritables espaces tournés vers l'extérieur.

Côté nuit, 3 chambres, de beaux volumes ainsi que deux espaces d'eau. À l'étage, une chambre supplémentaire et des combles aménageables offrent encore du potentiel.

Son véritable atout : en rez-de-jardin, une partie de la maison avec entrée privative, veranda, espace salon cuisine, deux chambres et salle d'eau.
Idéale pour exercer une activité libérale (kiné, infirmier, artisan, télétravail… ), créer un logement totalement autonome ou accueillir famille et amis en toute indépendance.

Côté confort : maison agréable à vivre et économe en énergie, avec isolation récente (2025), chaudière à granulés (2023) et panneaux solaires (2025), garantissant confort et maîtrise des dépenses énergétiques.

Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour un projet de vie évolutif.
Des travaux de rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Christophe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 925144099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.