Maison de 170 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Josse

Découvrez cet ensemble immobilier de charme à Josse !
Composé d'une maison landaise de 87 m² et d'un gîte indépendant de 50 m², le tout sur un vaste terrain arboré de 4402 m², ce bien rare offre un cadre de vie paisible et la possibilité d'une belle rentabilité locative.
La maison principale (87 m²)
Entièrement rénovée en 2019, cette maison individuelle séduit par son authenticité et son confort moderne.
Elle se compose de :
5 pièces, dont un patio/véranda lumineux,
un séjour accueillant,
une cuisine fonctionnelle,
3 chambres spacieuses et lumineuses,
une salle d'eau avec WC indépendant,
une buanderie et des combles aménageables de 50 m² offrant un potentiel supplémentaire.
À l'extérieur, une grande terrasse promet de doux moments ensoleillés.

Le gîte (50 m² – rénové en 2024)
Idéal pour accueillir famille, amis ou pour générer des revenus locatifs, le gîte est entièrement rénové et équipé d'une climatisation réversible.
Il offre :
RDC : une cuisine ouverte sur le salon donnant sur terrasse, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé,
Étage : une chambre avec salle d'eau, un WC séparé et un cellier/dressing.
Les atouts
Maison rénovée en 2019
Gîte indépendant rénové en 2024
Chaudière Viessmann
Électricité conforme
Tout-à-l'égout
Rentabilité locative possible grâce au gîte
Possibilité de diviser le terrain ( gite avec 1009 m2 et Maison avec 3393 m2 )
Extension jusqu'à 40 m2, Annexes de 40 m2 et Piscine possible
Localisation :
À proximité immédiate des commerces et écoles, à seulement 20 km des plages landaises et 30 minutes de Bayonne, vous profiterez d'un cadre de vie tranquille et harmonieux, à la fois proche de la nature et des commodités.

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Un bien coup de cœur, parfait pour une famille ou un projet locatif clé en main ! Cette annonce référence 302157 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE SANCHEZ AMARO (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 52999465900025.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025
Score DPE : 107 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr