Rovon : Maison de 160 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Delphine Nicolet vous propose: Maison rénovée avec superbe vue – Au pied du Vercors

Légèrement en hauteur, cette maison rénovée offre une belle vue dégagée sur la vallée, le Vercors et, par temps clair, jusqu'aux Bauges. Située dans une impasse, sans vis-à-vis direct, elle allie tranquillité et confort immédiat, sans travaux.

Points forts:

- Vue ouverte et agréable

- Terrasse et piscine au même niveau que la maison

- Parcelle de 2 815 m²

- Rénovation complète en 2009 (isolation intérieure + toiture)

- Aucun travaux à prévoir : maison prête à vivre

Composition:

- Maison de 6 pièces dont 4 chambres

- 1 salle d'eau + 1 salle de bain

- Pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse

- Buanderie

- Cave souterraine

- Garage avec porte automatique

- Abri de voiture double avec prise pour véhicule électrique

- Annexe dédiée au stationnement d'un camping-car

- Local vélos / motos

Extérieurs:

- Grande terrasse avec four à pain, emplacement plancha et barbecue

- Piscine bénéficiant d'une belle vue dégagée

Confort & équipements:

- Pompe à chaleur air/air : 2019

- Pompe à chaleur air/eau : fin 2016 (sol chauffant et radiateurs dans les chambres)

- Chaudière fioul 2001, utilisée uniquement en relève par très basse température

- VMC double flux

Localisation:

- Supermarché : 9 min

- Regroupement scolaire:
Maternelle → Saint-Gervais
Début de primaire → Rovon (à quelques minutes à pied)
Fin de primaire → Cognin-les-Gorges

- Collège à Vinay

- lycée Saint-Marcellin : 18 min

- Grenoble : 25 min

- Accès autoroute : 5 min

- Gare ferroviaire à Vinay

- ligne de Bus T60 et ramassage scolaire (école, collège et lycée)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Nicolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 818985624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.