Maison en vente - Rovon
213 000 € *
Rovon : Maison 3 chambres de 84 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin
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Séjour de 25 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Rovon
Située au cœur du charmant village de Rovon, à 5 kilomètres de Vinay et 15 km de St Marcellin, 40 km de Grenoble, cette maison familiale de 1968 sur sous-sol complet, implantée sur 1000 m² de terrain arboré (pommiers, cerisier, noyer, noisetier...) offre de beaux volumes et un potentiel supplémentaire d'aménagement.
Le RDC se compose d'un spacieux garage, d'un local cave/chaufferie - idéal pour le rangement, le bricolage ou la création d'un espace professionnel.
A l'étage principal, vous découvrirez une cuisine indépendante, une grande salle à manger lumineuse ouvrant sur balcon et jolie vue sans vis à vis, 3 chambres de belles dimensions, une salle de bain, WC.
Un escalier accessible par l'une des chambres mène au 2ème étage où vous attendent des combles aménageables comprenant 2 pièces supplémentaires avec fenêtre et plancher au sol à transformer selon vos envies (chambre, bureau, atelier, salle de jeux) et un autre espace sous pente à aménager à votre guise (pour du stockage/rangement... d'une superficie d'environ 30 m².
Possibilité de stationner un autre véhicule dans la cour, cet espace est sécurisé par un portail.
Cette maison nécessite un rajeunissement général mais offre pour qui saura la remettre au gout du jour un beau potentiel. avec possibilité de 5 chambres.
Idéale pour bricoleurs, amateur de rénovation ayant des idées de réaménagement : l'occasion parfaite de lui redonner une seconde vie à votre image !
À seulement quelques minutes de Vinay (5 min) de Saint-Marcellin (15 min), et de Grenoble (30 min), Rovon offre un cadre de vie paisible avec des commodités de proximité : école élémentaire, mairie, salon de coiffure, cabinet infirmier, salle des fêtes et bar associatif.
Le village dispose également d'arrêts de bus facilitant l'accès aux collèges, notamment celui de Vinay.
La vie locale est animée par des associations qui proposent tout au long de l'année des événements culturels, sportifs et festifs, renforçant la convivialité du village.
Pour des services plus complets, Vinay et Saint-Marcellin offrent un large choix de commerces et d'infrastructures. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 262 216 - Greffe de GRENOBLE) Véronique DESCHAMPS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.930125
Etat général : TRAVAUX A PREVOIR POUR AMELIORER LE DPE
Le RDC se compose d'un spacieux garage, d'un local cave/chaufferie - idéal pour le rangement, le bricolage ou la création d'un espace professionnel.
A l'étage principal, vous découvrirez une cuisine indépendante, une grande salle à manger lumineuse ouvrant sur balcon et jolie vue sans vis à vis, 3 chambres de belles dimensions, une salle de bain, WC.
Un escalier accessible par l'une des chambres mène au 2ème étage où vous attendent des combles aménageables comprenant 2 pièces supplémentaires avec fenêtre et plancher au sol à transformer selon vos envies (chambre, bureau, atelier, salle de jeux) et un autre espace sous pente à aménager à votre guise (pour du stockage/rangement... d'une superficie d'environ 30 m².
Possibilité de stationner un autre véhicule dans la cour, cet espace est sécurisé par un portail.
Cette maison nécessite un rajeunissement général mais offre pour qui saura la remettre au gout du jour un beau potentiel. avec possibilité de 5 chambres.
Idéale pour bricoleurs, amateur de rénovation ayant des idées de réaménagement : l'occasion parfaite de lui redonner une seconde vie à votre image !
À seulement quelques minutes de Vinay (5 min) de Saint-Marcellin (15 min), et de Grenoble (30 min), Rovon offre un cadre de vie paisible avec des commodités de proximité : école élémentaire, mairie, salon de coiffure, cabinet infirmier, salle des fêtes et bar associatif.
Le village dispose également d'arrêts de bus facilitant l'accès aux collèges, notamment celui de Vinay.
La vie locale est animée par des associations qui proposent tout au long de l'année des événements culturels, sportifs et festifs, renforçant la convivialité du village.
Pour des services plus complets, Vinay et Saint-Marcellin offrent un large choix de commerces et d'infrastructures. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 262 216 - Greffe de GRENOBLE) Véronique DESCHAMPS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.930125
Etat général : TRAVAUX A PREVOIR POUR AMELIORER LE DPE
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 213 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Véronique DESCHAMPS
Performances énergétiques et climatiques
446
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
93*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
93
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 4 000 et 5 300 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).