Maison 4 chambres de 122 m² - Séjour de 51 m² - Garage - Jardin - Lattes

LATTES Vous aimez la campagne et le calme ? mais être très prés du village ? Ce bien vous attend... Nichée dans le quartier des hauts de Lattes, venez découvrir cette maison de 5 pièces de plain-pied de 122 m2 à LATTES (34970). Elle s'organise comme suit : beau séjour, quatre chambres de 10 m2 à 15 m2, une cuisine aménagée, un bureau et une salle de bains. Gagnez en confort et en espace grâce au jardin et à la terrasse de 20 m2 de surface qu'elle offre. Le terrain du bien s'étend sur 2 700 m2. Concernant votre véhicule, cette maison dispose d'un garage et de nombreuses places de stationnement. Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantés dans la commune. Côté transports, il y a la station de tramway EcoPôle (ligne 3) à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A709, les nationales N109 et N113 et l'aéroport Montpellier-Méditerranée sont accessibles à moins de 10 km. On trouve quatre restaurants et de nombreux commerces dans les environs. Energie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés dont il faut tenir compte lorsque l'on envisage d'acheter. Cette maison affiche une classe énergie C qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 177 kWh/m2. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, ce qui signifie de très faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 5 Kg CO2/m2/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 721 euros et 975 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. Le prix de vente de cette maison est de ** €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cette maison en vente. ** € Honoraires à la charge du vendeur.