Maison de 191 m² avec 3 chambres - Séjour de 62 m² - Proche commerces - Jardin - Lattes

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Vous acquérez la nue-propriété de cette superbe villa et bénéficiez immédiatement d'une décote de plus de 30 %, sans aucune rente à verser.

Une solution patrimoniale rare permettant de sécuriser un bien de qualité dans un secteur recherché.

📍 À Lattes, aux portes de Montpellier et à seulement 10–12 minutes des plages, cette villa traditionnelle T5 de 191 m² se situe dans un environnement calme et recherché, proche des écoles, commerces et du tramway.

✨ Une villa de caractère construite avec des matériaux de qualité

Cette maison de maçon entièrement climatisée séduit par son authenticité et ses prestations :
• Génoises à double rangs
• Gouttières en cuivre
• Parquet véritable apportant une atmosphère chaleureuse
• Vitrages biseautés élégants

🏠 Des volumes généreux et lumineux
• Séjour de 62 m² avec parquet et insert de cheminée
• Véranda lumineuse
• Cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine
• 3 chambres, dont une suite de 22 m² avec dressing
• Salle de bain avec baignoire d'angle et douche à l'italienne

🌿 Un extérieur idéal pour profiter du climat méditerranéen
• Jardin paysagé avec arrosage automatique
• Terrasse exposée sud avec store banne
• Jacuzzi et espace détente
• Abri de jardin

👍 Prestations complémentaires
• 2 WC avec fenêtre
• Salle d'eau et buanderie
• Garage et parking sécurisé
• Terrasse panoramique accessible depuis l'étage avec vue dégagée

⚙️ Équipements et confort
• Climatisation réversible
• Chaudière à condensation récente
• Double vitrage + volets PVC imitation bois
• Alarme
• Fibre optique
• Jacuzzi 💦

💡 Conditions de la vente :
• Logement occupé, aucune rente à verser
• Bouquet : ** €
• Valeur libre estimée : ** €
• Occupant : Homme de 80 ans

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Vous avez peut-être trouvé cette annonce depuis les mots suivants : viager, nu-propriété, nue propriétéCette annonce référence 324439 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300043.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2024
Score DPE : 113 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr