Maison de 170 m² avec 3 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - Lattes

Située à deux pas de toutes les commodités, cette charmante maison de 170 m2 (140 m2 habitables) offre un cadre de vie idéal.
Elle se compose d'un impressionnant salon de 50 m2, d'une cuisine indépendante de 13 m2 et d'une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée.
L'étage propose deux chambres, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que deux pièces polyvalentes (chambre, bureau, stockage).
Profitez du confort moderne avec son plancher chauffant et ses belles prestations.
L'extérieur est un havre de paix : un superbe jardin aménagé avec terrasses, cuisine d'été et abris.
Un garage de 17,5 m2, une buanderie de 7 m2 et une cave de 7 m2 complètent ce bien rare.
Taxe foncière de 2404EUR.
Vidéo disponible sur Youtube.
Prix du bien : 549 000 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 3.5% TTC.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850EUR et 2580EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 15/01/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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