3 pièces de 67 m² - Séjour de 23 m² - Terrasse - Proche commerces - Lattes

iad France - Caroline Charbut vous propose: Opportunité à saisir - Couronne d'Aragon à Lattes.
Appartement T3 avec Terrasse.

Découvrez sans plus attendre ce charmant appartement de type 3 situé couronne d'Aragon à Lattes, offrant un cadre de vie agréable et pratique à ses occupants.
Idéalement situé au premier étage d'une petite copropriété de 2 niveaux, cet appartement est le compromis parfait entre confort et fonctionnalité.
L'espace de vie est réparti de manière optimale, avec deux chambres proposant des surfaces généreuses (11.71m² et 10.3m²), une salle d'eau, un WC séparé, un séjour lumineux avec climatisation réversible de 23.47m² ouvert sur une cuisine équipée de type américaine (8.27m²).
L'appartement comprend également une entrée et un dégagement offrant une circulation fluide à travers les différentes pièces.

L'atout majeur de ce bien est sa terrasse disposée plein sud de 5m², offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées. et sans vis a vis.

Construit en 1985, cet appartement a été bien entretenu et se trouve dans un état global qualifié de bon.

Concernant les annexes, l'appartement bénéficie d'une place de parking incluse dans la vente.

Situé dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur en quête d'un bien de qualité.

Un rafraîchissement est à prévoir pour rendre cet appartement encore plus confortable et accueillant. Une occasion à ne pas manquer pour personnaliser ce bien à votre goût.
N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56€ par mois (soit 672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Charbut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 437840440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.