Lattes : Appartement 3 pièces de 61 m² - Séjour de 21 m² - Terrasse - Proche commerces

À VENDRE – LATTES / PORT ARIANE – T3 61 m² avec terrasse 6,56 m², parking et piscine !

À quelques minutes seulement de Montpellier, au cœur du très prisé quartier de Port Ariane à Lattes, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel entre ville et nature. Vous profitez ici d'un environnement calme, verdoyant, en bord de port, tout en étant à deux pas des commerces, écoles, transports (tram, bus) et des accès autoroutiers. Lattes est l'une des communes les plus recherchées de la métropole pour sa qualité de vie et sa proximité avec la mer comme avec le centre-ville de Montpellier.

Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de bon standing, « Les Jardins d'Hugo » (construction 2002), avec piscine privative et espaces verts collectifs, cet appartement de 61 m² habitables séduit par sa luminosité, sa décoration soignée et son agencement fluide.

Il comprend une entrée sur dégagement avec placard, une belle pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec rangements dont une avec dressing attenant, une salle de bains et un WC séparé.
Une belle terrasse exposée sud-est, sans vis-à-vis, vous permet de profiter d'une vue dégagée et d'un bel ensoleillement tout au long de la journée.

Climatisation dans le séjour, double vitrage aluminium, parquet au sol, fibre optique, chauffage et eau chaude individuels électriques.
Une place de stationnement privative complète le tout.
Un bien rare dans un secteur très recherché
Coup de cœur assuré !

Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 100 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 400,25 €.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 et 950 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier.