Juvignac : Appartement 4 pièces de 87 m² - Séjour de 35 m² - Terrasse - Proche commerces

✨ À découvrir sans tarder ! ✨
🏡 Superbe appartement lumineux de 87 m² – 4 pièces – 3 chambres 🏡

Situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente de 2020, cet appartement moderne et parfaitement entretenu vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité ☀️

🔹 Pièce de vie spacieuse de 35 m²
🔹 3 belles chambres 🛏️
🔹 Entrée avec placard intégré
🔹 Salle de bains de 5 m² 🛁
🔹 WC séparé
🔹 Terrasse d'environ 15 m² exposée sud-ouest 🌅
🔹 Climatisation réversible ❄️☀️
🔹 Logement adapté PMR ♿

✅ Agencement optimisé
✅ Prestations récentes et normes actuelles
✅ Confort et sérénité au quotidien

🚗 Garage fermé en sous-sol pour plus de sécurité et de praticité.

📍 Emplacement idéal :
À proximité immédiate des commerces 🛍️, écoles 🎓, transports 🚍, espaces verts 🌳 et équipements sportifs ⚽
Accès rapide à l'A75 🚗

💰 Prix de vente : ** €
💧 Charges annuelles : 2 500 € (eau + entretien copropriété)

👨‍👩‍👧‍👦 Idéal pour une famille ou un investissement locatif recherchant confort, sécurité et praticité.

📞 Visites sur rendez-vous et disponible 7/7
Pour plus d'informations ou organiser une visite :

📲 Céline Taormina – BSK Immobilier
☎️ ** ** ** ** **
📧 ***@***.**Cette annonce référence 332819 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE TAORMINA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98757194000012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 162
Charges prévisionnelles annuelles : 2 536,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026
Score DPE : 40 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr