3 pièces de 69 m² - Séjour de 34 m² - Terrasse - Proche commerces - Juvignac

iad France - Karine Duponchelle (** ** ** ** **) vous propose : Appartement T3 entièrement rénové de 69 m² environ sur Juvignac, avec terrasse exceptionnelle de 40 m² environ, unique dans la résidence.
Découvrez ce superbe T3, situé à Juvignac, au 1er étage d'une résidence récente (2014), moderne et parfaitement sécurisée.
Le point fort de ce bien ? Une terrasse XXL de 40 m² environ, entourant l'intégralité de l'appartement et offrant une exposition idéale, une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie privilégié.
Partie jour
L'entrée spacieuse de 7 m² environ vous mène vers un bel espace de vie de 34 m² environ, ouvert et lumineux.
La cuisine neuve (2025), haut de gamme, est aménagée et équipée avec un électroménager de très bonne marque, entièrement neuf.
Partie nuit
Deux chambres, chacune avec un grand dressing intégré
Une salle de bain moderne avec double vasque et sèche-serviettes et un WC séparé
Atouts complémentaires:
-Appartement vendu meublé : vous n'avez plus qu'à poser vos valises
-Place de stationnement en sous-sol
-Résidence récente, calme et très sécurisée
-À proximité immédiate des commerces et du tramway

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 90 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 224 € par mois (soit 2688 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Duponchelle EI (ID 64348), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 798775854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr