Juvignac : 3 pièces de 60 m² - Séjour de 25 m² - Terrasse - Proche commerces

A VENDRE, Juvignac, INVESTISSEMENT LOCATIF, T3 de 60 m² avec terrasse de 12 m² et parking privatif !
Aux portes de Montpellier, à 100m du tram "Juvignac" ligne 2 et à proximité immédiates de la Place du Soleil et de diverses commodités tels que : supermarché, commerces, boulangerie.
Jolie copropriété BBC de bon standing, construite en 2019 avec accès PMR, privée et sécurisée.
Appartement traversant, lumineux et bien agencé, situé au 1er étage sur 2 avec ascenseur et comprenant : une entrée sur couloir desservant un séjour de 25 m² avec cuisine ouverte aménagée, un dégagement, deux chambres, une salle de bains et un WC séparés.
Prestations de qualité : fibre optique, carrelage, double vitrage menuiserie PVC.
Compris dans les charges : chauffage gaz, eau chaude et eau froide collective.
Acquisition idéal pour un investisseur, bien
vendu loué : bail 3 ans, débuté le 04 avril 2024, loyer mensuel de 780 € charges comprises dont 100 €
de charges.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 480 à 700 €/an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 109 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 2 100 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.
Honoraires à la charge du vendeur.
Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier.