Juvignac : 2 pièces de 41 m² - Séjour de 25 m² - Terrasse - Jardin privatif

Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à JUVIGNAC (34)

Disponible immédiatement – Opportunité à saisir !

Venez découvrir ce 2 pièces de 41 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence seniors sécurisée et conviviale à Juvignac. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée (réfrigérateur, micro-ondes, plaques vitrocéramiques, lave-vaisselle), offrant un espace fonctionnel et agréable. Le balcon attenant est idéal pour profiter du soleil et de moments de détente dans un environnement calme et verdoyant.

Les espaces de vie :
• Séjour et cuisine de 25 m² avec sol carrelé facile à entretenir
• Chambre de 11 m² au parquet chaleureux, modulable selon vos envies
• Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne adaptée PMR et sèche-serviette
• Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année
• Parking privatif et cave inclus

Atouts de la résidence seniors :
• Cadre verdoyant avec roseraie, bosquet, jardinières et possibilité de potager
• Équipe disponible 7j/7, week-ends et jours fériés pour votre sécurité et tranquillité
• Salon-Club convivial avec animations variées et activités à la carte
• Chambre d'accueil pour vos invités
• Services personnalisés pour un quotidien facile et agréable
• Chauffage collectif écologique (biomasse + solaire) inclus

Localisation privilégiée :
Située dans le quartier des Constellations, la résidence est proche des commerces et du tramway, avec un accès rapide à Montpellier. L'environnement calme et sécurisé est parfait pour profiter d'une retraite paisible et confortable.

Pour l'investisseur :
Cet appartement représente une opportunité avec rendement brut attractif :6,2 % (loyer mensuel 720 € HC/ ** €).
• La gestion locative peut être proposée par la résidence
• Possibilité de pack mobilier adapté aux seniors et accompagnement comptable pour optimiser les revenus BIC

Que vous soyez seniors en quête de sérénité, enfants souhaitant offrir un cadre sécurisé à vos parents, ou investisseur à la recherche d'un placement sûr et rentable, cet appartement dans une résidence seniors à Juvignac répond à toutes les attentes.

Envie de confort, de tranquillité et de convivialité ? Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour visiter cet appartement et vivre l'expérience seniors à Juvignac.

Nombre de lots de la copropriété : 145, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2928€ soit 244€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 323 721 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie GOUNON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.920484

Etat général : Très bon état général- Construite en 2013, la rési