2 pièces de 37 m² - Séjour de 24 m² - Parking collectif - Avec ascenseur - Juvignac

JUVIGNAC - QUARTIER DU GOLF : venez découvrir cet appartement de type 2 de 37m², au 2ème étage avec ascenseur, et sa terrasse de 5,26m2 avec vue sur le golf de Montpellier Fontcaude. Au cœur d'une résidence de tourisme récente avec piscine, vous pourrez l'occuper en résidence secondaire partielle, en exploitation locative saisonnière, LMP ou LMNP. SEJOUR-CUISINE-ENTREE ---------------------------- L'entrée dispose d'un placard de 60 cm de large avec penderie, et d'un petit placard à compteur de faible profondeur. Le coin cuisine est équipé d'une plaque vitrocéramique et d'une hotte. Un frigo de type top, et un lave-vaisselle peuvent être intégrés sous le plan de travail. Le séjour a un accès direct à la terrasse ou l'on peut profiter de la vue sur le golf. CHAMBRE ----------- La pièce a une surface de 9,16 m2, et dispose d'un placard aménagé, et intégré à la pièce. SALLE DE BAINS-WC ----------------------- Sèche-serviette, baignoire, meuble vasque. Le WC est séparé de la salle de bains. RESIDENCE-APPARTEMENT ------------------------------ - Résidence Côté Green de 2011 - Charges annuelles de 1953,61 € (eau froide, eau chaude, électricité et chauffage inclus) dont 1304,14 € de locatif récupérable - Taxe foncière 2022 de 516 € (dont 90 € d'ordures ménagères récupérables en locatif) - Fibre optique - Gardien dans la résidence - Montpellier 5 kms - Palavas-les-Flots 20 kms PARKING ------------------------------ 1 place de parking vient compléter ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 209, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, Eau chaude, Chauffage, Electricité.) : 1953€ soit 162€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822007) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière