Gignac : Maison 5 chambres de 170 m² - Proche commerces

Idéalement placée sur GIGNAC, Belle maison vigneronne avec grande terrasse ensoleillée de 35m2 bénéficiant d'une superbe vue dominante et d'un garage de 30m2 - L'habitation d'environ 170m2 se compose de deux logements avec au RDC: Un appartement de type 3 d'environ 65m2 et au 1er étage le logement principal d'environ 100m2 avec: Une pièce principale avec grande cuisine équipée et accès à la terrasse équipée d'une pergola, de deux chambres, d'une grande salle de bains (avec baignoire et douche) et au dessus une grande chambre mansardée - Excellent état, très lumineuse et équipée: de la climatisation reversible, sol parquet flottant, menuiseries double vitrage... - Proche tous commerces, écoles, lycée, gare des bus... - Coup de coeur assuré pour ce bien recherché - Pour plus de renseignements et une visite contacter CT immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic énergétique réalisé en avril 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 EUR et 1750 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021- 22 et 23 (abonnements compris)