Maison de 156 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Gignac

A vendre sur GIGNAC, nichée au fond d'une impasse à moins de 50m2 de place principale et de ses commerces - Grande maison de village à terminer d'aménager d'environ 156m2 habitables + une terrasse d'environ 20m2 et un espace de cour - La maison se composant:
- Au RDC: Un appartement de type 2 d'environ 35m2 (possibilité de location saisonnière) + caves et cour
- Au 1er étage: Un salon / salle à manger donnant sur une terrasse avec jolie vue sur les toits, une chambre et une pièce pouvant servir de cuisine, un coin salle d'eau et wc
- Au 2nd: Deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc et une buanderie
Travaux de rafraichissement à prévoir, menuiseries double vitrage, chauffage électrique + poêle à bois, plomberie et électricité en grande partie refaites, travaux sur toitures pour partie en 2008 et le reste en 2020
Pour plus de renseignements et une visite contacter CT immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic énergétique réalisé en 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880 EUR et 3960 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021- 22 et 23 (abonnements compris)