Gignac : Maison de 135 m² avec 4 chambres - Séjour de 55 m² - Cuisine américaine - Jardin

A vendre en Exclusivité à 5mn de GIGNAC et à proximité des gorges de l'Hérault - Superbe villa contemporaine de 2022 de type 5 d'environ 135m2 habitables + buanderie et garage édifiée sur une parcelle clôturée et paysagée de 457m2 disposant d'une piscine au sel de 7.5x3.5 avec grande plage autour et un espace cuisine d'été.
La maison se composant:
- Au RDC: D'un hall d'entrée avec wc, d'une magnifique pièce principale de presque 55m2 avec son espace cuisine équipée et ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin, D'une suite parentale avec dressing et grande salle d'eau accessible depuis le fond de la pièce principale par un passage intégré dans la cloison. Il y a également une buanderie avec coin wc
- Au 1er étage: De trois chambres, d'une grande salle de bains avec baignoire et douche et d'un wc
Excellent état et disposant de très nombreux équipements et prestations: Climatisation réversible dans toutes les pièces, menuiseries alu avec volets roulants centralisés, carrelage 1m x 1m, cuisine équipée haut de gamme avec matériaux italien, adoucisseur d'eau, panneaux solaires (3kwh) et borgne de recharge voiture, caméras de surveillance...
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic énergétique réalisé en 202-. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 EUR et 1220 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021- 22 et 2023(abonnements compris)