Maison de 116 m² avec 4 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Gignac

Rare sur le marché Villa Neuve T5 à 2 minutes de Gignac !!! Idéalement située à l'entrée du charmant village de Saint-André-de-Sangonis, à 20mn de Montpellier par l'A750, villa neuve en R+1 de 116m² environ dans un petit lotissement calme et agréable. Vous profiterez au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie très lumineuse avec une vue dégagée, d'une suite parentale avec salle d'eau privative et un dressing. Un grand espace cellier et buanderie et un wc indépendant avec lave main. A l'étage un dégagement lumineux dessert 3 belles chambres, une salle de bain avec baignoire et un wc indépendant. A l'extérieur, un terrain en 3 faces de 310m² avec une terrasse en bois accessible depuis le séjour avec une vue dégagée et sans vis à vis. Vous bénéficiez également de 2 places de stationnements privatives et d'un garage carrelé avec porte motorisée. De belles prestations avec des matériaux de qualités, menuiseries alu, climatisation réversible gainable en rdc et étage, ballon thermodynamique, gouttière alu et eau du canal pour le jardin. Vous pourrez aménager les extérieurs, la cuisine, les meubles selon vos goûts et vos envies pour vous offrir des moments conviviaux à partager en famille et entre amis. Bien rare sur le secteur vous profiterez des avantages du Neuf sans les inconvénients de la construction !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 316 926 - Greffe de MONTPELLIER) Julien BÖTTCHER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835754) Prix global avec honoraires ** € Prix hors honoraires ** € Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 2,94 % TTC