Gignac : Maison 4 chambres de 114 m² - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Découvrons ensemble cette jolie maison INDIVIDUELLE de 114 m² posée sur un terrain d'environ 1 300 m² située à PUILACHER à seulement 10 km de GIGNAC.

Au sein de ce charmant village, cette jolie maison vous séduira par sa LUMINOSITE, par sa DISTRIBUTION et son ETAT IRREPROCHABLE.

SES PLUS COTE INTERIEUR :
Une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec un espace salon/salle à manger chaleureux.
Une cuisine moderne ouverte avec un ilot central, à la fois conviviale et très bien équipée.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, parfaites pour accueillir une famille.
Double garage avec belle hauteur sous plafond.

COTE EXTERIEUR :
SA PISCINE sécurisée.
Sa double terrasse (carrelée/béton imprimé).
FACILITE DE STATIONNEMENT : possibilité de parking pour 4 véhicules sur le terrain + 2 devant la maison.
SANS VIS-A-VIS.

BONUS :
De gros ATOUTS techniques :
- clim gainable,
- chauffe-eau thermodynamique,
- excellente isolation,
- DPE A/A.

POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT.

EN QUETE DE VOLUMES et DE FONCTIONALITE ? Ce bien est fait pour vous. A VISITER SANS TARDER ! Cette annonce référence 296875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-ANGE GRAND (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98524362500011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025
Score DPE : 68 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 679.00 € et 919.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr