Maison 3 chambres de 123 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Gignac

À vendre charmante maison de village rénovée avec goût et simplicité, située à Pouzols, à deux pas de Gignac et à seulement quelques minutes de l'A75, offrant un accès rapide à Montpellier.

Surface habitable : 123 m² – 5 pièces principales

Rez-de-chaussée :
- 2 grandes chambres confortables
- 1 salle d'eau moderne avec double vasque, douche et WC
- 1 vaste garage de 32 m²
- 1 atelier attenant, idéal pour bricolage ou stockage

Au 1er étage :
- 1 couloir desservant une vaste pièce de vie lumineuse de 30 m², ouverte sur une terrasse de plus de 25 m² sans vis-à-vis
- 1 cuisine américaine spacieuse de plus de 21 m² et entièrement équipée
- 1 chambre avec dressing intégré
- 1 WC indépendant

Les atouts de la maison :

- Rénovation récente et soignée
- Grande baie vitrée dans le salon, apportant une luminosité exceptionnelle
- Chauffage par climatisation réversible sur les deux niveaux
- Terrasse idéale pour vos repas d'été et moments de détente

Cette maison allie confort, praticité et emplacement stratégique, dans un environnement calme et agréable.

A VISITER SANS TARDER Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 877 593 - Greffe de BEZIERS) Sandrine METTAVANT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.922087

Etat général : TB etat général. Ancienne remise rénovée en 1996