Gignac : Maison de 100 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Découvrez cette belle maison de village, entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux de qualité et beaucoup de soin dans les finitions. Fonctionnelle, lumineuse et très agréable à vivre, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne.

Idéalement située au cœur de Saint-André-de-Sangonis, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison mitoyenne offre de très belles prestations :
• 3 chambres, dont une suite parentale
• 2 toilettes et une salle de bain supplémentaire
• Une pièce de vie spacieuse et lumineuse
• Une agréable cour d'environ 50 m², parfaite pour profiter des beaux jours
• Climatisation gainable 4 zones pour un confort optimal toute l'année
• 2 Places de parking privative + petit garage

Aucun travaux à prévoir : il ne reste qu'à poser vos valises !
Idéale pour un couple avec enfant ou une petite famille, cette maison offre un cadre de vie paisible, pratique et chaleureux.

✨ Les plus : confort, luminosité, nombreux rangements, stationnement, extérieur agréable, rénovation récente.

📍 Un bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 305009 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE BONNET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 8236** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2024
Score DPE : 78 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr