Maison de 74 m² avec 2 chambres - Séjour de 14 m² - Proche commerces - Jardin - Gignac

Une maison. Une histoire. "Perspective"

C'est au cœur de Gignac, village de caractère aux portes de Montpellier, que se dévoile « Perspective », une maison de village pleine de charme, témoin discret du passé et promesse d'un bel avenir. Nichée dans une rue calme et conviviale, à deux pas des commodités, elle attend ceux qui sauront révéler tout son potentiel.

Derrière sa façade entretenue, la porte moderne s'ouvre sur un escalier ancien, en bel état, qui structure la maison sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, un garage avec point d'eau et plusieurs pièces annexes mènent à une cour intérieure intime. Ces espaces, modulables à souhait, peuvent devenir chambre, bureau, atelier, salle de jeux… ou offrir des rangements généreux selon votre projet. Le premier niveau est complété d'un cour intimiste, à l'abri des regards indiscrets.

Au premier étage, baigné de lumière, on découvre une cuisine donnant sur un balcon, et un salon séparé. Nul doute que les amateurs de volumes et de bricolage apprécieront créer un espace unique, tout en perspective. Un espace WC-buanderie vient compléter ce niveau.

Sous les toits, deux chambres au charme rustique sont séparées par une salle d'eau avec WC.

Avec sa façade impeccable, sa toiture refaite, ses menuiseries extérieures remplacées, sa climatisation, "Perspective" offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de décoration et les passionnés d'architecture traditionnelle. Elle n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir cet havre de paix que vous recherchez ou dans lequel vous souhaitez investir !

Gignac, commune prisée de la vallée de l'Hérault, offre un cadre de vie privilégié : écoles, commerces, vie associative, marché de terroir… Le tout à 25 min de Montpellier et à proximité des grands axes (A750). Un village authentique, dynamique, entre vignes et collines.

Visite virtuelle disponible sur demande. Visite à distance possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,11% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 569 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cyrielle QUARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.914455